[집터뷰] “리모델링은 중요한 주택공급원, 홀대하지 말아라”
리모델링 친환경적, 주택공급 효과 높아
재건축 수준의 적극적인 규제완화 필요
[기사요약]
원래 아파트의 적정 내구연한은 약 100년이다. 하지만 우리나라는 ‘때려 부수고 새로 짓는’ 재건축이 성행하면서 30~40년도 사용하지 않는 경우가 대부분이다. 탄소 배출이 심하고 자원·재정 낭비가 불가피하다. 하지만 리모델링으로 아파트의 기본 골격을 유지한 채 마감재 등 일부 설비를 교체해 노후화된 건축물을 새것처럼 만들면 내구연한인 100년을 지킬 수 있게 된다.
상업 건축물이나 소형 건축물의 리모델링은 자연스러운 절차인 반면 공동주택은 그렇지 않다. 대표적으로 서울역 앞 서울스퀘어와 서울프라자호텔, 광화문 교보생명빌딩 등 일반 건축물은 필요하면 고쳐서 쓴다. 공동주택은 재산이라는 인식이 강해 사업성이 덜한 리모델링보다는 재건축이 선호된다.
지난달 기준 전국적으로 총 153개 단지 12만1520세대가 리모델링 사업을 추진 중인데, 층고를 더 높이거나 땅을 효율적으로 활용해 10~20%만 더 짓더라도 2~3만 가구의 아파트를 더 공급할 수 있다. 적극적인 규제 완화를 통해 탄소 중립 시대의 친환경적 주택 공급 수단인 리모델링을 활성화해야 한다.
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보도일자: 2024.12.08
작 성 자 : 에너지경제 이현주 기자 (zoo1004@ekn.kr)
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