빗장 풀린다던 재건축 ‘급제동’… 다시 주목받는 리모델링
정국 혼란에 ‘재초환’ 완화 하세월, 대형 건설사, 사업 방향 확정 못 해
“주요 단지 리모델링 고수 분위기”
[기사요약]
리모델링 사업은 용적률이 높거나 가구 규모가 작아 재건축 사업성이 떨어지는 단지를 중심으로 이뤄진다. 정비업계에선 평균 용적률이 200% 이하, 아파트 단지 규모는 1000가구 이상은 돼야 재건축 사업성이 높다고 보고 있다. 리모델링을 통해 새로 생기는 일반분양 물량은 수십가구 수준에 불과한 경우가 대다수다.
최근 들어선 리모델링 사업이 인기를 되찾을 수 있을 것이란 전망이 고개를 들고 있다. 정부가 재건축 활성화를 위해 꺼내든 △재초환 폐지 △공공기여율 하향 △재건축 조합 설립 동의 요건 완화 △사업시행계획인가 통합 심의 대상 확대 △사업시행계획·관리처분계획 동시 처리 통한 정비사업 3년 단축 등은 관련 법안이 통과돼야 실현될 수 있다. 하지만 정치권이 비상계엄 후폭풍에 휩싸이면서 법안 처리가 당분간 중단되거나 미뤄질 가능성이 크다.
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보도일자: 2024.12.26
작 성 자 : 아시아투데이 전원준 기자 (powersourcejune@gmail.com)
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