새롭게 부상하는 ‘리모델링 징검다리론’
리모델링 후 재건축 가능할까
[기사요약]
추정 분담금 여파로 리모델링 업계가 멘붕에 빠지면서 일부 전문가들은 리모델링 징검다리론을 주장하고 있다. 리모델링을 한번 거친 후 준공 40년차부터 재건축을 추진하자는 것이다.
리모델링에서 발생한 분담금은 주택가격 상승과 더불어 향후, 재건축 예정물건으로서의 프리미엄이 더해진다는 분석이다. 정비업계 관계자는 “재건축을 위해 10년 이상을 구축에서 힘들게 버티는 것보다는 차라리 리모델링을 한번 거치고 쾌적하게 거주하다가 재건축에 나서는 것도 괜찮은 선택”이라며, “리모델링 단지의 경우 준공연한이 40년을 초과하게 되면 주거환경이 만족스럽더라도 구조안전성에서 재건축을 추진할 조건이 수월하기 때문에 어느 아파트들보다도 재건축 경쟁력이 높아질 수밖에 없다”며 “당초 리모델링 사업연한이 15년, 재건축이 30년인 이유도 이러한 정책설계가 반영된 것”이라고 덧붙였다.
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보도일자: 2024.09.06
작 성 자 : 하우징헤럴드 최진 기자 (leejr@arunews.com)
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